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新聞動態

行業關注:分析我國門窗企業的10年“謀局”

[  修改時間:2010-5-27 17:41:33  瀏覽次數:1145]
 

 之一:1月21日,陜西寶雞一經銷商稱:樓市不穩定,門業經銷到底還有多大空間?自己在經歷2年多小品牌代理后,想在廣東找一家品牌實木門,獨家代理。

  之二:1月19日,一位新來的木門企業銷售總監稱:工廠5個部門無數據,無報表,工作缺程序,隨意性很大。從小作坊到現在有發展,但管理處于無序狀態。

  之三:1月22日,一生產實木門、實木復合門的珠三角企業,在東莞、重慶購地開分廠后(總部在深圳),聲稱2009年總產值已突破1億元,有國內上市準備。

  1月19日,筆者從福州(福建省木門窗商會成立)回深圳后,接連遇到了上述3個事例,針對樓市、招商加盟、品牌培育等,有以下7個觀點與業內交流。

  雖遭波及:樓市10年“黃金期”仍繼續

  10年黃金期的觀點,很早就有人提出來了,但前期遭遇金融危機,如今面臨樓市動蕩,就有些人表示懷疑了。我們反對學院派、虛無縹緲的預測性觀點,但這個觀點是基本從實際出發,能站得住腳的。

  我們先聽一位專業人士觀點。前不久,全國工商聯房地產商會秘書長鐘彬在上海及寧波分析了中國房地產的宏觀環境和國內現狀,并預測在未來5-8年內,全國70個大中城市的新房房價均可能再上升一倍。房價上漲估計會慢于貨幣增長,但快于經濟增長,大致同步于收入增長。

  2010,是經濟復蘇的“后危機”時期。不少人士不是炮轟市場,而是預期2010年經濟形勢將好于2009年,對房地產市場將起到“催化”作用。如果不出臺新的調控政策,今年房價仍然有區域出現非理性上漲的可能,房價和成交量大幅下降的可能性不大。2010年隨著世界經濟開始復蘇,并對比歐美國家成熟的房地產發展軌跡,中國房地產正處在一個長期的上升通道,螺旋式向上已成趨勢。

  筆者在深圳9年,見證了深圳樓市之變。深圳總面積2020平方公里,關內的空間不大,只剩200多平方公里的純可開發面積,關外仍是一片火熱,修路、架橋、輕軌、建房、翻新裝修等,正在大興土木。深圳如此,再對比一下內地二線及三、四線地市縣城市,其可開發空間不小。再者,從人口結構、發展階段、90后的需求等方面來分析,未來10年,即2020年之前,中國房地產高速發展值得期待,保持穩速增長仍會讓一些人士頗感意外。

  過去幾年中國家居業發展表明:家居建材市場每年平均增長逾20%,家居行業則會以2倍于GDP的增速而發展。

 
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